Purchase住まいを貸すための基礎知識

はじめて「貸す」を応援します。 はじめて不動産を貸すことに、不安を感じているオーナー様へ。
誰かに家を貸すのって、こんなことが不安です…誰かに住まいを貸すときには、不安なことが多いのも事実です。

ここでは賃貸を考えているオーナー様から、受けることが多いご質問をご紹介します。

Q.手続きが複雑そうで、不安です。

A.きちんとした手順を踏めば難しいことはありません。まずは、お気軽にご相談下さい。

Q.ちゃんと借り手は見つかるの?

A.仲介力のある不動産会社に任せることが大切です。

京都・滋賀エリアの物件なら実績豊富なアムネッツ株式会社にお任せください

アムネッツ株式会社の強み

管理戸数京都・滋賀にて約950戸!

営業と管理が一体で早期契約をサポート

24時間365日、設備サポート 家賃滞納、トラブル発生時のプロとして対応します。


アムネッツ株式会社は、売買仲介をはじめ、賃貸住宅仲介、オフィスの賃貸仲介、さらに運営管理など、不動産をあらゆる手法で取り扱う総合力を備えています。
「査定能力」「提案能力」の高さと、きめ細かな「サポート体制」でオーナー様のさまざまな要望にお応えできます。

お気軽にご相談くださいませ。

  • 1物件の価値を正確に知りましょう
    全体の流れを把握しながら、税金や手取り額など、資金面の確認をしておきましょう。 不動産の賃貸は、まず全体的な流れを理解することが大切です。正確な賃料査定を行うためには、正確なマーケットデータが必要です。特にマーケットの変動が激しい現在では、より正確な査定が求められます。適正額よりも低査定だった場合の収益減や、高査定だった場合の長期空室など、オーナー様に損失を与えかねません。
  • 2物件の価値を高める
    物件の価値を高めてから貸しましょう。 入居者は、条件がほとんど同じような物件を比較したとき、当然汚れが目立ち使い勝手の悪い住まいよりも、美しく使いやすい住まいを希望します。物件を探している方は、ニーズもより質の高いものを求める傾向にあります。将来を見据えたとき、ただ貸すよりも物件の価値を高めてから貸す方が得策といえます。
  • 3パートナー選びは、総合力で判断
    パートナー選びは、総合力で判断しましょう。賃貸経営を行うには膨大な作業が発生します。例えば賃料の設定、ターゲットに合わせた募集活動、入居者審査、賃貸契約後の入居者管理など。賃貸経営では、これらの作業を総合的にサポートできる不動産会社を選ぶことが大切です。

アムネッツ株式会社は、売買仲介をはじめ、賃貸住宅仲介、オフィスの賃貸仲介、さらに運営管理など、
不動産をあらゆる手法で取り扱う総合力を備えています。
「査定能力」「提案能力」の高さと、きめ細かな「サポート体制」で
オーナー様のさまざまな要望にお応えできます。

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