初めて貸す方へ

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  ポイント1　物件の価値を正確に知りましょう

  全体の流れを把握しながら、税金や手取り額など、資金面の確認をしておきましょう。 不動産の賃貸は、まず全体的な流れを理解することが大切です。正確な賃料査定を行うためには、正確なマーケットデータが必要です。特にマーケットの変動が激しい現在では、より正確な査定が求められます。適正額よりも低査定だった場合の収益減や、高査定だった場合の長期空室など、オーナー様に損失を与えかねません。

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  ポイント2

  物件の価値を高めてから貸しましょう。 入居者は、条件がほとんど同じような物件を比較したとき、当然汚れが目立ち使い勝手の悪い住まいよりも、美しく使いやすい住まいを希望します。物件を探している方は、ニーズもより質の高いものを求める傾向にあります。将来を見据えたとき、ただ貸すよりも物件の価値を高めてから貸す方が得策といえます。

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  ポイント3　

  パートナー選びは、総合力で判断しましょう。賃貸経営を行うには膨大な作業が発生します。例えば賃料の設定、ターゲットに合わせた募集活動、入居者審査、賃貸契約後の入居者管理など。賃貸経営では、これらの作業を総合的にサポートできる不動産会社を選ぶことが大切です。

アムネッツ株式会社は、売買仲介をはじめ、賃貸住宅仲介、オフィスの賃貸仲介、さらに運営管理など、不動産をあらゆる手法で取り扱う総合力を備えています。「査定能力」「提案能力」の高さと、きめ細かな「サポート体制」でオーナー様のさまざまな要望にお応えできます。