住まいを借りるガイド。アムネッツ株式会社｜京都市山科区を中心に滋賀県大津エリアなどで業務する総合不動産企業

1ご自身の希望条件を整理する。

家族構成や暮らしのスタイルなどを踏まえて、どんな物件が｢理想の住まい｣なのか考えてみましょう。
地域、最寄り駅からの距離、間取り、室内外の設備、入居時期、建物の構造・種類など家族構成や生活のスタイルに合う希望条件を確認することが重要です。
特にペット飼育希望や楽器演奏希望などは不動産会社に事前に伝えておきましょう。
2予算を決める。

契約に必要な初期費用や引っ越し費用等をふまえて安心して暮らせるような資金計画を立てましょう。
ご希望の地域が決まれば、おおむねの相場を確認し、無理のない範囲で毎月支払うことのできる賃料、共益費等を確認し予算の目安を立てましょう。
契約時に敷金、礼金や仲介手数料などの諸経費も必要になります。
3物件を探す。

不動産会社を訪問して、いよいよ物件探しです！
最初は、あまり条件を絞り込まずに検索するのが「理想の住まい」を見つけるコツです。
インターネットや不動産情報誌、その他チラシ等から希望条件に合いそうな物件を探します。
探してもなかなか見つからない場合には、直接、不動産会社に訪問したり、問い合わせをすると希望に合う物件を紹介してもらいます。
4物件を見学する。

図面資料では分からないことがあります。
気になる物件が見つかったら、積極的に現地へ足を運びましょう。
気になる物件があれば現地を見学します。資料だけでは確認できないことや、現場の雰囲気を見ておくのも大切です。
空き予定などで、お部屋の見学が出来ない場合は、周辺環境や物件の外観、エントランスや駐輪場などを見てお部屋以外も確認しておきます。
5入居の申込みをする。

気に入った物件が見つかれば、入居申込書を記入します。
申込書を記入後は入居審査が行われ、入居できることになれば賃貸借契約の準備をします。
賃貸借契約を結ぶ前に、宅地建物取引士より重要事項の説明を受け内容に問題が無いかを確認します。
6賃貸借契約を結ぶ。

重要事項説明が終わったらいよいよ賃貸借契約です。
売買契約書は、貸主と借主の双方の権利と義務を書面にした、大変重要な書類ですから、十分に内容を理解して署名・押印するようにしましょう。
7入居（引越し）をする。

契約と契約金の支払いが完了後、鍵や取扱説明書を受領します。
契約締結後、貸主より物件の鍵を受け取り入居します。
荷物の搬入前に事前にお部屋のチェックをお勧めいたします。
ガス・電気・水道・電話などは早めに使用開始の連絡をしましょう。
役所などにご住所等の変更を届けることも必要になります。

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